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재산제세(이론)
주택임대사업자의 모든 것(2022)
교육기간 2022-05-07(토) 교육비용 150,000 원 ( 교재비 : 22,500 원 ) 마감 인쇄
교육시간 13:00 ~ 18:00 (1일 5시간) 교      재 주택임대사업자의 모든 것(2022), 제본도서
강      사 지병근 세무사 비      고
교육과정 및 수강신청 문의는 02-456-9156 로 해주시기 바랍니다.
교재 및 동영상
과정소개
주택임대사업자로 등록한다 함은 득(得)과 실(失)이 공존하고 있는 또 다른 경제환경에 놓여진다는 것을 의미합니다.

주택임대사업자로 등록을 해야 할지 말아야 할지 여부는 주택임대사업자등록으로 인한 得(지방세 및 국세의 세제혜택 등)과 失(의무임대기간 준수와 과태료, 종합소득세와 건강보험료 등)의 크기로만 결정할 문제는 아닙니다.

지금처럼 주택임대소득을 누락할 수 없는 환경이 도래한다면 최소한 주택임대사업자로 등록하여 법에서 부여하고 있는 다양한 세제혜택이라도 적용받는 것이 오히려 나을 수 있습니다.

주택임대사업자로 등록할 경우 단기임대주택으로 등록해야 할지 아니면 장기임대주택으로 등록해야 할지 여부는 내가 적용받고자 하는 세제혜택과 그 적용요건이 무엇인지부터 명확하게 파악해야 합니다.
커리큘럼
과목명 교육과정
제1강 주택임대사업자 등록부터 말소까지1.임대주택 관련법의 변천
2. 임대주택의 구분
3. 임대주택 등록하기
4. 양도신고 및 양도허가신청
5. 임대주택 말소신고
6. 확 바뀐 임대주택등록제도 전반
제2강 주택임대사업자 준수사항(임대차계약시)1. 임대차계약 신고의무
2. 표준임대차계약서 사용의무
3. 임대사업자 설명의무
4. 소유권등기상 부기등기의무
5. 임대보증금 보증의무
제3강 주택임대사업자 준수사항(임대차계약후)1. 임대료 증액제한 준수의무
2. 임대의무기간 준수의무
3. 기타 의무사항
4. 과태료 부과와 적용 등
제4강 주택임대사업자 세제혜택(1) : 취득⦁보유단계1. 확 바뀐 취득세 전반
2. 취득세 감면
3. 재산세 감면
4. 확 바뀐 종합부동산세 전반
5. 종합부동산세 합산배제
6. 종합소득세 감면
7. 건강보험료 감면
제5강 주택임대사업자 세제혜택(2) : 처분단계1. 확 바뀐 양도소득세 전반
2. 1세대 1주택 비과세 거주요건 배제
3. 거주주택 비과세특례
4. 다주택자 양도소득세 중과배제
5. 장기보유특별공제율 추가적용
6. 장기보유특별공제율 특례적용
7. 양도소득세 100% 감면
8. 민간임대주택법 개정에 따른 세제혜택 변화
제6강 법인 주택임대사업자 세제혜택1. 취득세 중과배제 및 감면
2. 등록면허세 중과배제
3. 재산세 감면
4. 종합부동산세 합산배제
5. 각 사업연도소득에 대한 법인세 감면
6. 토지등 양도소득에 대한 법인세 과세제외
7. 민간임대주택법 개정에 따른 세제혜택 변화
8. 임대주택 양도시 양도소득세 계산
9. 민간임대주택법 개정에 따른 세제혜택 변화
강사소개
지병근 세무사
  • 지병근 세무사
  • 세무학박사
  • 경영지도사·공인중개사
  • (전) 한국토지주택공사 감사자문위원
  • (전) 강남대학교 경제세무학과 겸임교수
  • (전) 수원과학대학 세무회계정보과 겸임교수
  • (전) 단국대학교 평생교육원 부동산세법 외래교수
  • (현) 한국세무사회 세무연수원 교수
  • (현) 한국부동산 TV 세법강사 및 세무자문위원
  • (현) 법무부 주택임대차위원회 위원
  • (현)세무법인 가감 대표세무사
  • [저서]
  • 양도소득세 중과세 이렇게 대비하라(2017,어울림)
  • 주택임대사업자의 모든 것(2019,리북스)
  • 주택임대사업자의 모든 것(2020,더존테크윌)
  • 주택임대사업자의 모든 것(2021,더존테크윌)
  • 부동산투자와 세금의 모든 것(2020,더존테크윌)
  • 부동산세금의 정석(2021,더존테크윌)